(English/Spanish-Inglés/Español)

English/Inglés: Versatile 475 SQFT Commercial Storefront / Office Space on Broadway

Positioned in a high-visibility commercial corridor, this 475 sqft commercial unit located at 5284 Broadway St, Unit 15 in... Merrillville, Indiana offers an exceptional opportunity for a retail storefront, boutique, professional office, or service business. Featuring a highly adaptable layout, updated flooring, and excellent street exposure, this commercial space includes:

- High-Traffic Street Exposure: The unit is housed in a prominent two-story commercial building with wide sidewalk overhangs and expansive floor-to-ceiling glass display windows facing directly toward the bustling Broadway traffic. Ample paved storefront parking ensures seamless access for clients and customers.
- Bright & Flexible Main Floor Plan: The interior welcomes you with a flexible front room featuring striking multi-tonal grey wood-look plank flooring, neutral painted walls, and an elevated entry platform right inside the glass entry door.
- Adaptable Multi-Room Layout: The unit transitions smoothly from the bright front retail/reception area into a deep, open secondary work area perfect for desks, inventory displays, or partitioned office cubicles.
- Functional Business Features: Equipped with practical commercial elements including multi-bulb overhead utility lighting, an active ceiling fan for air circulation, and dedicated service doors for interior building access.
- Private Half Bathroom: Includes a dedicated, private restroom for staff or clients featuring a standard toilet and a wood-grain vanity sink cabinet.

Nearby Conveniences: This property boasts a prime location in the heart of Merrillville's commercial district, ensuring excellent visibility and convenience for your business. Situated directly on Broadway, the area sees steady daily traffic counts and sits just minutes from the major I-65 and US-30 interchange, making it highly accessible for clients, patients, or customers traveling from across Lake County and South Chicagoland. The unit is surrounded by an established mix of regional retail shopping centers, local dining, professional offices, and banking institutions, offering superb logistical support and a strong local customer base right at your doorstep.

The tenant is responsible for all build-out, but only if they use our contractors due to licensing and insurance, and the permits required by the city; they are also responsible for the full utilities and for having Renters Insurance.

If interested, please complete the viewing form by contacting us to request the link. Once that's completed, during business hours, Monday through Friday, 8 am-4 pm, call or email . After business hours 4-8 pm or on weekends 9 am-5 pm, you can call and our answering service can help you access the property.

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* Spanish/Español: Versátil local comercial / espacio de oficina de 475 pies cuadrados en Broadway

Ubicada en un corredor comercial de alta visibilidad, esta unidad comercial de 475 pies cuadrados —situada en 5284 Broadway St, Unidad 15, en Merrillville, Indiana— ofrece una oportunidad excepcional para establecer una tienda minorista, una boutique, una oficina profesional o un negocio de servicios. Con una distribución altamente adaptable, pisos renovados y una excelente exposición a la calle, este espacio comercial incluye:

- Exposición a una calle de alto tráfico: La unidad se encuentra dentro de un destacado edificio comercial de dos plantas, con amplios voladizos sobre la acera y grandes ventanales de vidrio (de piso a techo) que dan directamente hacia el bullicioso tráfico de Broadway. Un amplio estacionamiento pavimentado frente al local garantiza un acceso fluido para clientes y visitantes.
- Planta principal luminosa y flexible: El interior le da la bienvenida con una sala frontal flexible que cuenta con un llamativo piso de tablones con acabado de madera en tonos grises, paredes pintadas en colores neutros y una plataforma de entrada elevada situada justo detrás de la puerta de vidrio.
- Distribución adaptable de múltiples espacios: La unidad transita fluidamente desde la luminosa área frontal (ideal para ventas o recepción) hacia una zona de trabajo secundaria, profunda y abierta, perfecta para colocar escritorios, exhibir inventario o instalar cubículos de oficina con divisiones.
- Características funcionales para negocios: Equipado con elementos comerciales prácticos, incluyendo iluminación utilitaria cenital con múltiples bombillas, un ventilador de techo activo para la circulación del aire y puertas de servicio dedicadas para el acceso interno al edificio.
- Medio baño privado: Incluye un aseo privado y exclusivo para el personal o los clientes, equipado con un inodoro estándar y un mueble de lavabo con acabado tipo madera.

Comodidades cercanas: Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón del distrito comercial de Merrillville, lo que garantiza una excelente visibilidad y conveniencia para su negocio. Situada directamente sobre Broadway, la zona registra un flujo constante de tráfico diario y se encuentra a solo unos minutos del importante cruce de las carreteras I-65 y US-30, lo que la hace altamente accesible para clientes, pacientes o visitantes que viajan desde cualquier punto del condado de Lake y del sur del área metropolitana de Chicago. La unidad está rodeada por una consolidada mezcla de centros comerciales regionales, restaurantes locales, oficinas profesionales e instituciones bancarias, ofreciendo un excelente soporte logístico y una sólida base de clientes locales justo a su puerta.

El inquilino es responsable de realizar todas las obras de acondicionamiento del local; sin embargo, esto solo podrá llevarse a cabo si se utilizan nuestros contratistas (debido a requisitos de licencias y seguros) y si se obtienen los permisos exigidos por la ciudad. También son responsables de la totalidad de los servicios públicos y de contar con un seguro para inquilinos.

Si le interesa, complete el formulario de visita contactándonos para solicitar el enlace. Una vez completado, de lunes a viernes de 8:00 a 16:00, llame al o envíe un correo electrónico a . Fuera de este horario, de 16:00 a 20:00, o los fines de semana de 9:00 a 17:00, puede llamar al y nuestro servicio de contestador le ayudará a acceder a la propiedad. Read More